Kentsel Dönüşümde Ev Sahiplerini Rahatlatacak 25 Cevap
Kentsel dönüşümde ev sahibine ne verilir?
İsteyen gayrimenkul sahipleri kentsel dönüşüm dahilinde eski ve riskli yapı kararı verilmiş yapısını yıkarak, yenisini yaptırabilir, bunun için gerekli anlaşmaları sağlamalı ve hukuki tedbirleri almalıdır. Kendi olanakları ya da müteahhit firma ile anlaşma yaparak, kendi alanına inşa hakkından faydalanabilirler.Kentsel dönüşüm de kaç metre kare daire verilir?
Cevap: 6306 Sayılı Kanun kapsamında herhangi bir metrekare sınırlaması yoktur. Yapının riskli çıkması sonucu, kentsel dönüşümün getirdiği haklardan faydalanabilir.Kentsel dönüşüm ne kadar para veriyor?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla Resmi Gazete'de yayımlanan karara göre, hak sahiplerine bir konut için 700 bin liraya kadar hibe, 700 bin liraya kadar da kredi verilecek. İş yerleri için ise 350 bin liraya kadar hibe, 350 bin liraya kadar da kredi desteği verilecek.Kentsel dönüşümde masrafları kim karşılayacak?
SORU: Riskli yapının tespit masrafları ve yıkım masraflarını kim ödeyecek? CEVAP: Riskli Yapı Tespit ve yıkım işleri mülkiyet sahipleri tarafından masrafları kendilerine ait olmak üzere gerçekleştireceklerdir.Kentsel dönüşüme giren eve para ödenir mi?
“Kentsel dönüşümde ev sahipleri para ödeyecek mi?” konusunda, konut maliklerinin konutları için para desteği alabileceğinden bahsedebiliriz. Ayrıca kentsel dönüşüme dahil olan projeler için çeşitli harçlar ve noter ücretlerinde de muafiyet uygulaması sağlanıyor.Kentsel dönüşüm devlet yüzde kaçını karşılıyor?
Konut yapım kredisinde ilk konut için hak sahibinin ödeyeceği faiz yüzde 0.79, devlet katkısı yüzde 0,70 olacak. Daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon TL'ye kadar yüzde 0,89 hak sahibi ödeyecek, yüzde 0,60 devlet katkısı olacak. Vade, konut kredileri için 10 yıl, işyeri kredileri için 7 yıl olacak.400 metrekare arsaya müteahhit kaç daire verir?
İstimlak sonunda size 400 m2 arsa kaldığına göre ve Kaks:1.25 olduğuna göre 400 x 1.25 = 500 m2 bir inşaat yapabilirsiniz demektir. 500 m2 / 6 = 83.333 m2 lik 6 daire yaparsınız. Bodrum ve çatı arası hariç eğer iyi bir mimara çizdirirseniz 2+1 çok kullanışlı daireleriniz olacaktır.500 metrekare arsaya kaç daire yapılır?
TAKS oranı 0,20 ise yine arsa metrekaresi ile çarparak 100 metrekare taban alanı hakkınız olduğu sonucunu çıkarabilirsiniz. Dolayısıyla 500 metrekare arsa üzerine 750 metrekare inşaat alanı izni verildiğinde dilerseniz her biri 50 metrekare olan 15 adet daire yapabilirsiniz.Kentsel dönüşümde arsa sahibine kaç daire verilir?
Kat karşılığı sözleşmelerde iki taraf için de genel olarak kabul görülen oran %50-%50 şeklindedir. Arsaya yapılacak olan daire sayısı bu açıdan önem arz eder. Mesela arsaya 4 katlı ve her katında 2 daire olan bir bina yapılacaksa arsa sahibine 4 daire, müteahhide 4 daire düşer.Kentsel dönüşüm kredisi kaç yıl geri ödemesiz?
Kentsel dönüşüm kredisinde kaç yıl vade yapılacak? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın açıklamaları doğrultusunda konut kredilerinde 10 yıl, işyeri için 7 yıl vade uygulanacağı basına yansımıştır. İlk daire için 0,79; diğeri için 0,89 oranla kredi verileceği belirtilmiştir.Kentsel dönüşümde devlet para veriyor mu?
Binalarını kentsel dönüşüme veren vatandaşlara devlet bir takım destekler veriyor. Riskli olduğu düşünülen bir binayla ilgili Çevre, Şehir ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na başvuruda bulunulması gerekiyor.Kentsel dönüşüm kaç kat yapılır?
Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşümde 5 Katlı Binaya 3 Kat Veriliyor.Kentsel dönüşümde evin değeri nasıl hesaplanır?
Konutun metrekaresi 90 ve satış değerinin (rayiç değer) 150.000 TL'dir. Bu konutun arsa payı, evin metrekare oranına göre aşağıdaki gibi hesaplanır: Dairenin metrekaresi: 90 Satış değeri: 150.000 TL, arsa payı oranı: 150.000/1.560.000=15/156 olur.Yıkım masrafını kim öder?
Yıkım Masrafları
3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesinde, yıkımın belediye tarafından yapılması durumunda sadece belediyece yapılan masrafın yapı sahibinden tahsil edileceği belirtilmiştir.Kentsel dönüşümde arsa payı mı metrekare mi?
Kentsel dönüşüm sürecinde, süreç tamamen arsa payı üzerinden işlemektedir. 6306 sayılı Kanun'a göre arsa payı, kentsel dönüşüm sürecinin konusunu teşkil eden anagayrimenkul hakkında alınacak kararlarda esas ölçüttür.Kentsel dönüşüm için bina yaşı kaç olmalı?
Kentsel dönüşüm hangi yapıları kapsıyor? Tüm Türkiye kapsamında güvenli olmayan tüm binaları kapsar. 50 yaşın üzerinde veya 1999 yılından önce yapılmış ise binanız riskli olabilir. Böylece Kentsel Dönüşüm Yasası'ndan yararlanabilirsiniz.Kentsel dönüşümde 50 1 ne demek?
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE YÜZDE 50 ARTI 1 DÜZENLEMESİ
Güler, riskli yapıların sahiplerine mali yardım yapılacağını da ifade ederek, riskli yapı olarak tespit edilen yapıların yıktırılması için yapım maliyetlerine tek seferlik 90 güne kadar süre verileceğini açıkladı.Kentsel dönüşüme itiraz edilirse ne olur?
Bakanlıkta görevli İtiraz Komisyonu bu hazırlamış olduğumuz İtiraz dilekçesi kapsamında gerekli incelemeyi İtiraz Red veya İtiraz Kabul Kararı verir. Bakanlık komisyonu yapmış olduğumuz İtirazı Kabul etmesi halinde binanızın Kentsel Dönüşüm süreci durmuş olur. Aksi halde binanın riskli yapı olduğu tespit edilmiş olur.Kentsel dönüşümde Yarısı Bizden Kampanyası nedir?
"Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden" paketi kapsamında, İstanbul'da evini yeniden yapmak isteyen hak sahiplerine 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi verilecek. Dönüşüme giren iş yerleri için ise 350 bin TL'ye kadar hibe, 350 bin TL'ye kadar kredi verilecek.Kentsel dönüşüm parası nasıl alınır?
Kira yardımı bedeli, kentsel dönüşüm yapılan binanın hangi kentte bulunduğuna ve TÜFE oranına göre yıllara bağlı olarak hesaplanıyor. Gayrimenkul sahiplerinin ve kiracıların kentsel dönüşüm kira yardımından faydalanabilmeleri için Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Müdürlüğüne başvurmaları gerekiyor.
SON YAZILAR
