Aidat nedir ne anlama gelir?
Aidat nedir ne anlama gelir?,
Apartman ve sitelerde ortak alanların giderlerini karşılamak için kiracı veya kat maliklerinden alınan paraya aidat denir. Kiracı ve kat malikleri her ay apartman yönetiminin belirlediği aidat miktarını ödemekle yükümlüdür. Aidat kime verilir?
Aidat kime verilir?,
Aidat bedeli ortak kullanım alanlarında bahçe, yakıt, otopark, kapıcı ve tamirat gibi giderlerin karşılanması amacıyla tüm daire sahiplerinden ve kiracılardan alınmaktadır. Ev sahipleri aidat ödemeyen kiracı ile ortak ödeme mecburiyetine sahiptir. Aidat her ay ödenir mi?
Aidat her ay ödenir mi?,
Aylık ödeme demek değildir. Yani aidatın her ay ödenmesi gibi bir zorunluluk yoktur. Yıllık olarak peşin de ödenebilir. Kat mülkiyeti mevzuatı açısından aidat; apartmanın, sitenin ve iş merkezi gibi yapıların kullanılması sebebiyle oluşan giderleri karşılamak için alınan tutar olarak tanımlanabilir. Aidata neler dahil?
Aidata neler dahil?,
Kat malikleri ve apartman dairelerinde yaşayan herkes aidatI düzenli ödemekle mükelleftir. Aidatın içine apartmanın su, elektrik ve doğal gaz faturası, otopark hizmeti, spor salonu hizmeti, arıza bedelleri, bahçıvan, güvenlik, temizlik ve bakım ücretleri dahildir. Aidat parasını kim öder?
Aidat parasını kim öder?,
Yukarıda sayılan faydalı yenilik ve ilavelerde olduğu gibi tüm ortak gider ve avans paylarının (genel olarak aidat olarak ifade edilen) asıl ödeme sorumlusu kiracı değil, kat malikleridir. Yıllık aidat ne demek?
Yıllık aidat ne demek?,
Madde 5 — Üyenin oda veya borsaya kaydı sırasında ödemekle zorunlu olduğu ücrete kayıt ücreti ve her yıl için ödeyeceği aidata da yıllık aidat denir. Aidat nedir neden ödenir?
Aidat nedir neden ödenir?,
Bir topluluğu oluşturan üyelerin yaşadığı ya da kullandığı toplu alanın giderleri için yaptığı ödemelere aidat denir. Kiracı ve kat malikleri, yönetimin belirlediği aidat miktarını düzenli olarak ödemekle mükelleftir. Ortak alanlardaki giderleri karşılamak için ödenen aidat, kendi içinde birçok türe ayrılır. Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Aidat borcu ödenmezse ne olur?,
Ödenmeyen aidata geciktiği günler için aylık %5 gecikme tazminatı işleyecektir. Yani 1 gün de gecikse 30 gün de gecikse aynı faiz uygulanır. İcra takibine başvurulduğunda, takip talebine kat malikleri kurulu kararı eklenebileceği gibi, hiçbir belge eklenmeksizin de malikin ödeme yapması istenebilir. Aidat ne için alınır?
Aidat ne için alınır?,
Aidat, bir binanın sakinleri veya mal sahipleri tarafından ödenen bir mali yükümlülüktür ve binanın bakımı, yönetimi ve sağlanan hizmetler için kullanılır. Ev boş ise aidat öder mi?
Ev boş ise aidat öder mi?,
Kat mülkiyeti söz konusu ise ödeme yükümlülüğü maliktedir, taşınmazın maliki kim ise aidat ödemeye yükümlü kişi maliktir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü konutu kullanıp kullanmamasına bağlı değildir, malik kullanılmıyor ve boş vaziyette duruyor olsa dahi malik aidat ödemekle yükümlüdür. Kiracı aidat öder mi?
Kiracı aidat öder mi?,
Elbette var. Kiracı da kiracı olarak evde oturduğu sürece aidat ödemekten ev sahibi ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinden alınamayan aidat borcu kiracıdan istenir. Bu sorumluluk kira sözleşmesi gereği değil Kat Mülkiyeti Kanununun 22nci maddesi gereğidir. 3 ay aidat ödenmezse ne olur?
3 ay aidat ödenmezse ne olur?,
Aidat ödemeyen kiracıya ve ev sahibine karşı, apartman veya site yönetimi icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.22'de düzenlenmiştir. İlgili hükme göre, yan giderlerden kiracı ile birlikte ev sahibi de sorumludur. 
Blog
Ne Demek
