Yapı malikinin sorumluluğu ne demek?
Yapı malikinin sorumluluğu nedir?, Bir yapı eserinin maliki, bunların hiç kimse ve hiçbir şey için tehlike taşımayacak şekilde yapılmasını ve işlemesini garanti etmekle yükümlüdür. Bu nedenle bir yapı eserinde herhangi bir yapım bozukluğu olmasa bile ek güvenlik ve koruma tertibatının bulunmaması yine de bir yapım eksikliği sayılır.
Yapı malikinin sorumluluğu nedir?
Yapı malikinin sorumluluğu nedir?,
Bir yapı eserinin maliki, bunların hiç kimse ve hiçbir şey için tehlike taşımayacak şekilde yapılmasını ve işlemesini garanti etmekle yükümlüdür. Bu nedenle bir yapı eserinde herhangi bir yapım bozukluğu olmasa bile ek güvenlik ve koruma tertibatının bulunmaması yine de bir yapım eksikliği sayılır. Yapı malikinin sorumluluğu kaç yıldır?
Yapı malikinin sorumluluğu kaç yıldır?,
MADDE 69- (1) Bir binanın veya diğer yapı eserlerinin maliki, bunların yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki eksikliklerden doğan zararı gidermekle yükümlüdür. (2) İntifa ve oturma hakkı sahipleri de, binanın bakımındaki eksikliklerden doğan zararlardan, malikle birlikte müteselsilen sorumludurlar. Taşınmaz malikinin sorumluluğunun şartları nelerdir?
Taşınmaz malikinin sorumluluğunun şartları nelerdir?,
Yapı malikinin dönme hakkını yükleniciye, mimara ve mühendise karşı kullanması durumunda 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 363/2. maddesine göre yapının “teslim” tarihinden başlayarak (5) yıldır. Kat maliklerinin sorumluluğu nedir?
Kat maliklerinin sorumluluğu nedir?,
Taşınmaz malikinin TMK md.730/f.2'ye göre sorumlu olabilmesi için gerçekleşmesi gereken son şart, malikin yerel âdete uygun kaçınılmaz taşkın davranışı ile meydana gelen zarar arasında uygun nedensellik bağının bulunmasıdır. Kat malikinin hakları nelerdir?
Kat malikinin hakları nelerdir?,
Kat malikleri ana gayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumludur. Kat malikleri ortak yerlerin bakım, onarım masrafları ve giderlerine arsa payları oranında katılmakla mükelleftir. Kat malikleri ortak yerlerin giderlerine katılmaktan, bu yerleri kullanmadıklarını öne sürerek kaçınamazlar. Müteahhitin sorumluluğu nedir?
Müteahhitin sorumluluğu nedir?,
Her bir kat maliki, mülkiyet hakkı çerçevesinde sahip olduğu bütün haklara sahiptir. Bunun yanı sıra, ana taşınmazın ortak yerlerinde arsa payları oranında paylı malik olan kat malikleri, bu ortak alanlardan yararlanma hakkına sahiptirler ve toplantılara katılma ve oy kullanma hakkına da sahiptirler. Binayı yapan müteahhit binadan kaç yıl sorumludur?
Binayı yapan müteahhit binadan kaç yıl sorumludur?,
Müteahhidin “eseri meydana getirmesi” borcundan doğan yan borçları bulunmakta olup bunlardan başlıcaları; işi sadakat ve özenle yapma, işi bizzat yapma, araç ve gereçlerle malzemeye ilişkin borçlar, işe zamanında başlama ve devam etme ile genel ihbar yükümlülüğüdür. Yapı denetim sorumluluğu kaç yıldır?
Yapı denetim sorumluluğu kaç yıldır?,
Türk Borçlar Kanunu madde 478; müteahhidin gizli ayıptan sorumluluğunu inşaatın tesliminden itibaren 5 yıl ile sınırlamıştır. Ancak ayıbın ortaya çıkmasında müteahhidin ağır kusuru bulunmakta ise bu süre teslim tarihinden itibaren 20 yıldır. Müteahhit depreme karşı kaç yıl sorumludur?
Müteahhit depreme karşı kaç yıl sorumludur?,
Bu madde kapsamında denetim görevini mevzuata uygun şekilde yerine getirmeyen yapı denetim kuruluşları, bu nedenle ortaya çıkacak yapı hasarlarından dolayı denetimi yaptığı tarihten itibaren beş yıl süreyle yapı sahibine karşı sorumludur. Komşu malına zarar verilir mi?
Komşu malına zarar verilir mi?,
Yapılarda gizli ayıbın tespit edilmesi durumunda derhal müteahhite bildirimde bulunulması gerekir. İş tesliminden itibaren gizli ayıplarda müdeahhit 5 yıl sorumludur. Ancak yapıda ağır kusurların oluşması durumunda, müteahhidin sorunluluğu teslim tarihinden başlayarak 20 yıl olarak belirtilmiştir. Taşınmaz malikinin hak sahibi kimdir?
Taşınmaz malikinin hak sahibi kimdir?,
Kanun'un 738. maddesinde ise kazı ve yapı yaparken komşu taşınmazlara zarar vermeme yükümlülüğü düzenlenmiştir. Bu hükme aykırı olarak mülkiyet hakkını kullanan malik, zarar gören veya zarar görme tehlikesi ile karşılaşan kişilere karşı Kanun'un 730. maddesi kapsamında sorumlu olur. Komşuları rahatsız etmemek hakkı nedir?
Komşuları rahatsız etmemek hakkı nedir?,
Peki, tapu maliki olan kişinin sahip olduğu hak ve sorumluluklar nelerden oluşmaktadır? -Kat Mülkiyet Kanunu'na göre; kat malikleri, ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olup ortak kullanım haklarına sahip olurlar. 
SON YAZILAR
